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深圳办公室装修中的那些猫腻和维权知识

2018-04-04 15:04:58 作者:深圳市乔合策划设计顾问有限公司 来源:深圳办公室装修设计公司 网址:www.szqhart.com

  办公室装修最怕遇上猫腻,猫腻一般具有以下特点:一是经营者钻法律空子;二是影响公平正义;三是规避法律责任;四是明显违背等价交换的原则,对客户有失公平。下面乔合设计小编为大家整理了部分办公室装修过程中的那些猫腻和维权知识,让准备装修的业主避免烦恼,少走弯路。

  猫腻一:收费“拆分”

  如今,“低价风”在办公室装修市场甚是盛行,收费“拆分”就是实现“低价”的重要手段之一。装修公司把一个项目内包含的各个“工序”都“拆分”出来,“升级”成为若干个“子项目”,然后据此进行“二次收费”,这种做法导致消费者最后实际的装修款,比当初的报价要高出好几倍。

  猫腻二:“项目经理”负责制

  一些办公室装修公司接单后,往往会将一些工程在收取27%-35%的提点后再转包给“游击队”, 所谓的“项目经理”是不在公司领取工资的,更谈不上“保障”。

  如今,装修市场上占有一定比重的装修公司只是一间设计工作室而已,并没有施工资质,更谈不上有自己的施工队,一旦接到装修工程,就将工程发包出去,若出现层层转包的情况,施工队只有偷工减料,以次充好来降低成本,施工质量自然无法得到应有的保证。

  猫腻三:代购材料,暗取“回扣”

  办公室装修公司代购主材,貌似省心,暗地里,客户实际上已经吃了不少哑巴亏,省下的钱已经被装修内部消化掉了,客户得不到真便宜。

  猫腻四:所谓的“监理”

  办公室装修公司的内部监理属质检性质,同正规的公装监理有严格的区别:

  1、工作范畴不同:内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质,本身就归装修公司管辖,而正规监理公司要审核装修公司的营业执照,装修资质和施工人员的资格,审核设计方案,工程报价,施工工艺,检验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等,不受装修公司的经济约束。

  2、工作目标不同:办公室装修公司的内部工程监理,目标是使客户认可已运作完的装修工程,收到全额装修费则万事大吉,不能站在客户的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到质量验收标准,使业主的合法权益得到保障。因此,装修公司的内部监理不同于正规的监理企业,前者属于自己监理自己,是缺乏公正性的。

  装修具有进入门槛低、专业化程度高的特点,装修市场不规范、监管不到位,消费者往往更容易被“忽悠”。由于装修责任界定困难、维权耗时耗力,小企业或游击队随时可以卷铺盖等问题,困扰着诸多业主。因此,业主们在选择办公室装修公司之前,应该了解一些相关的维权知识。 

  要点一:找有资质的装修公司,游击队易跑路 

  装修维权最难的事情,莫过于问题还没解决,装修公司就跑路了。这种情况在往年的“3·15”投诉中并不少见。 

  由于装修行业进入门槛低,市场鱼龙混杂,很多小的装修公司很不规范,装修游击队更谈不上资质。一旦出现问题,小公司或者游击队干脆卷铺盖走人,风头过后重新更换一个“马甲”,继续干起装修。因此,在尽可能的情况下,最好选择有资质、有品牌的办公室装修公司,减少装修纠纷发生的几率。很多业主选择小装修公司的原因在于价格便宜,其实,现在随着互联网装修的兴起、装修行业竞争日益白热化,大公司提供的装修性价比越来越高,更值得考虑。


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